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拉萨房屋贷款额度主要与哪些因素有关?对征信要求严嘛?

来源:未知添加时间:2020/08/26 点击:
拉萨房屋贷款额度主要与哪些因素有关?对征信要求严嘛?
 
在申请一种贷款之前,我们总要知道这种贷款大概能贷多少钱,最起码不能与自己的需求相差太大,否则就无法解决问题了。一般想要申请房屋贷款的话,都是资金需求多大的朋友,那么拉萨房屋贷款能贷多少呢?额度主要与哪些因素有关?下面我们就来详细的了解一下吧!
 
 
拉萨房屋贷款能贷款多少与很多因素有关
 
如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
 
房屋贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值�贷款成数。
 
拉萨房屋贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。
 
需要注意的是,房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。》》》拉萨房产抵押贷款都可以用来做什么,贷款期限长吗?